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工抵房是不是先更名后签合同
2022-09-23

工抵房是开发商抵押给银行的房子,很多人都担心问题,其实看是否正规,正规的工抵房只要在签合同的时候注意细节,一般是没问题的。那么,工抵房是不是先更名后签合同?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

工抵房是不是先更名后签合同

工抵房是需要先更名再签合同,作为开发商抵押给供应商或是银行的房产,在进行出售的过程中,需要先更换名字,之后再签订相应的购房合同,是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后,以二手房的形式进行买卖和收费。

买工抵房和谁签合同

买工抵房是和债权方签的销售签约,有时候开发商也会负责销售,等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付,后续事项就是开发商和债权方的事了,不过买房的时候购房合同还是要看清楚。

工抵房签合同要注意什么1、解押前不能签购房合同和房产证

工抵房在没有解除抵押手续之前,是不能够签订购房合同,也不能办理房产证。

2、要和开发商签购房合同

虽然工抵房抵押给了债权公司,但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候,要跟开发商签订购房合同,跟债权公司签购房合同是无效的。

3、过户给债权公司,要跟债权公司签合同

如果工抵房已经过户给了债权公司,那么这套房子就成了二手房。要买房的话,就要跟债权公司签订购房合同。

4、把价格写进合同,并且索要发票

因为工抵房大家价格比较便宜,所以签订购房合同的时候,要把价格写进合同里面,然后索要发票。否则后期开发商拿着合同要求补差价,那就真的是百口莫辩。