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房子哪个楼层最适合住人 房子楼层怎么选择
2022-10-09

我们都知道,现在的商品房都是比较高的,楼层会比较多,不同的楼层会有不同的特点,所以很多人在买房子的时候都会思考买哪一层会比较好。一般情况下,楼层低的会比较潮湿,楼层高的阳光会比较足。那么房子哪一层最适合居住呢?下面让我们具体来看看吧!

房子哪一个楼层最适合居住

所谓最适合居住的楼层,其实是开发商打出的噱头,无非就是接受度比较高的楼层,通常是一整栋楼的中间楼层,不高不低,优缺点都不那么明显,所以大众接受度高,因此开发商也会抬抬价格。

比如34层的楼房,黄金楼层就是17楼,然后依次往上5层和往下5层,也就是12-22楼。这个楼层段的户型通常是整栋楼里最贵的,如果你家不缺钱,当然可以首选这些楼层。

但是,这也并不是绝对的,因为每个人的需求是不同的,比如老人肯定是喜欢低楼层的,6楼以下最好;年轻人则喜欢越高越好,30楼或许是他们的理想楼层。还有一些有着个人偏好的,这些都不是绝对的。

所以,对于不同的人来说,在他们心中的黄金楼层是不一样的,大家在选择时,不妨多考虑考虑自身需求,没必要太在意楼盘销售顾问的的推荐,毕竟适合自己的才是最好的。

房子居住楼层怎么选择

跟房屋的层数有关系,一般而言:

①多层≦6层(没电梯、不带花园);三四层较好

3、4层最舒适也最贵,主要因为1、2层容易回潮,管道反水,同时也面临着潮湿、私密性差、灰尘大、蚊虫多的问题,防盗问题也是要纳入考虑的等问题;5、6层上下楼梯累人;但是一层如果带花园就是最好的、最贵的了,逃生方便,还有个小花园;

②小高层7—18层;13-16层较好

中层视野开阔,采光好,一般而言越往中上价格越高;顶层视野最好,但夏天太闷热,还会受到厨房风井等楼顶设备影响,楼层太往上也不好;低层容易被前排建筑或树木挡光,采光困难,较为压抑,所以价格也偏低;

③高层19—30层;20-26较好

原因同上,一般最上面2—3层价格稍低,但如果做成复式、或赠送楼阁则会价高。

房子楼层选择技巧

首先,从楼层高低来选择。底层住宅,从一楼至5楼,相对家里有老人以及小孩子的话,建议选择4至5楼,出行比较方便,而且很近花园、露台等空间,设计非常灵活。安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

其次,高层楼,从七楼到十楼以上的住宅。居住比较高,通风采光很好,而且视野也不错,小区内的景色一览无余,隐私也不错,同时还不受周边环境的干扰。如果你想选择,建议选择15楼,16楼比较好。不建议选择顶层。

最后,从各个方面考虑,选择自己喜欢的楼层。此外还需要考虑外在的因素等。住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择。